Nos domaines

Droit immobilier

Acheter, vendre, financer ou développer un bien à Genève. Nous sécurisons chaque étape et défendons vos intérêts en cas de litige.

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Le domaine
Me Olivier Cramer, avocat à Genève

Me Olivier Cramer

Diplômé de l’Institut d’Études Immobilières (IEI)

Me Robert Cramer, avocat à Genève

Me Robert Cramer

Ancien Président du Conseil d’État

Un bien immobilier vous engage pour des années.

Une acquisition, un financement ou une copropriété se préparent avec soin. Une clause mal pesée peut coûter cher, longtemps après la signature.

Diplômé de l’Institut d’Études Immobilières de Genève, Olivier Cramer connaît le marché genevois et ses acteurs. Il intervient pour des particuliers, des investisseurs et des sociétés, en Suisse comme à l’étranger.

Nos interventions

Du compromis à l’acte, puis au-delà.

Nous relisons et négocions les actes avant la signature chez le notaire. Si un litige survient, nous le traitons jusqu’au tribunal.

Achat et vente

Promesse et acte de vente, garantie pour les défauts, conditions suspensives et calendrier de paiement.

Propriété par étages

Règlement de la PPE, assemblées des copropriétaires, répartition des charges et contestation des décisions.

Investisseurs étrangers

Acquisition par des personnes à l’étranger (Lex Koller), structure et financement de l’opération.

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DÉROULEMENT D’UN MANDAT

Quatre étapes, un seul interlocuteur.

1

Premier contact

Comprendre le projet

Vous exposez votre projet ou votre litige. Nous identifions les enjeux, les délais et les documents utiles.

2

Anticiper

Vérifier avant de signer

Nous contrôlons le registre foncier, les servitudes, le règlement de PPE et les autorisations avant votre engagement.

3

Conseiller

Négocier et rédiger

Nous négocions les conditions et rédigeons les clauses qui vous protègent. Nous coordonnons avec le notaire et la banque.

4

Plaider

Défendre vos droits

Si le litige ne peut être évité, nous vous représentons devant les tribunaux genevois.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Vos questions sur le droit immobilier.

Le notaire authentifie l’acte et reste neutre entre les parties. L’avocat défend vos seuls intérêts. Il négocie les clauses et vous alerte sur les risques avant la signature.

Signalez-le par écrit au vendeur, sans attendre. Pour un bien neuf, la loi accorde 60 jours dès la découverte. Cela vaut pour les ventes conclues depuis 2026. L’acte contient souvent une clause d’exclusion de garantie. Elle ne vaut pas si le vendeur a caché le défaut.

Oui, avec des limites. La Lex Koller encadre les achats des personnes à l’étranger. Un local commercial s’acquiert en principe librement. Pour un logement, tout dépend du statut de l’acquéreur et de l’usage du bien.

Le copropriétaire qui ne l’a pas approuvée peut l’attaquer en justice. Il dispose d’un mois dès qu’il en a eu connaissance. Passé ce délai, la décision s’impose à lui, sauf cas de nullité.

Vous accompagner 

à chaque étape.

Un accompagnement juridique rigoureux, de la prévention des risques jusqu’aux procédures judiciaires.

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